Internet donne une visibilité élargie sur les offres immobilières de tout un territoire, avec plus ou moins de précisions sur les caractéristiques. Mais rien ne vaut les orientations d’un professionnel, voire ses propositions pour trouver le bien correspondant à ses besoins et exigences. Mais quelles sont les chances avec cette méthode de recherche ?
Qu’est-ce qu’un programme immobilier ?
Il s’agit d’un grand projet de construction avec un nombre de logements plus ou moins élevé, initié et conduit par un promoteur immobilier. Dans ce cadre, le promoteur matérialise une idée de construction selon sa propre conception. En réunissant des experts et des techniciens du BTP, architectes et constructeurs, il transcrit sa vision sur un plan détaillé qu’il va présenter à un public cible : des familles à la recherche de résidence ou des particuliers en quête d’investissement locatif. Le client qui va trouver une maison via un programme immobilier apporte sa signature sur un contrat appelé VEFA (vente en l’état de futur achèvement). L’acquéreur achète donc un bien immobilier sur plan, et devra attendre un délai précis pour pouvoir en jouir.
Quel promoteur pour réaliser sa maison ?
Étant donné que le promoteur immobilier vend son programme défini avec plan, le choix est donc restreint, notamment en matière d’architecture et de design intérieur. De ce fait, pour trouver un bien immobilier à la mesure de ses envies en termes d’esthétique ou de confort intérieur… il va falloir scruter chaque offre pour y trouver la maison de ses rêves.
Heureusement, il existe aujourd’hui de nombreux promoteurs qui font de la diversité un de leurs atouts. Pour choisir, il suffit de visiter le catalogue de programmes du promoteur. Le fait d’y retrouver une grande variété de programmes immobiliers va également témoigner des capacités du professionnel en termes de financement, son savoir-faire en BTP… Certains promoteurs font preuve d’une grande originalité dans la conception de leurs programmes.
Quel type de maisons choisir ?
En matière de programme immobilier, et en particulier de VEFA, les acquéreurs s’offrent des avantages divers en termes de choix. En effet, ce choix va de simples studios à des offres haut de gamme, pour aller avec tous les budgets. Mais de manière générale, il s’agit d’habitations aux normes actuelles en termes de performance énergétique et climatique, de sécurité, de technologie… Souvent, concernant les maisons, on bénéficie d’une propriété avec jardin, dépendance, garage… ainsi que de toutes les commodités exigées par le mode de vie moderne (parking ou stationnement, espaces verts…).